El certificat d’eficiència energètica, conegut com a CEE, és un document oficial el qual indica el comportament energètic del seu habitatge.

O el que és el mateix, analitza si el seu habitatge té pèrdues de fred o calor a través dels tancaments, com ara portes i finestres. Així com també la possibilitat d’entrades de fred o calor a través de les parets. Això darrer passa sobretot des de la façana, depenent del tipus d’aïllament que es va utilitzar en la construcció de l’edifici.

Obligatorietat. Per què he de tenir aquest document i quan és necessari

Des de l’any 2013 tots els habitatges que estan a la venda o en lloguer estan obligats a tenir el CEE vigent. Tal com indica el Reial decret 235/2013, de 5 d’abril, pel qual s’aprova el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis.

Aquest document és necessari des del moment que es promociona l’habitatge per a la venda o el lloguer. I no disposar-ne pot comportar multes de fins a 6.000€. Tal com indica la Disposició addicional dotzena. Infraccions en matèria de certificació de l’eficiència energètica dels edificis. I la Disposició addicional tretzena. Sancions en matèria de certificació energètica d’edificis i graduació. Estipulades al Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana.

Quina és la utilitat del CEE

Cada cop més compradors tenen en compte el resultat del CEE a l’hora de comprar un habitatge. El tipus de qualificació energètica és un indicador de si cal fer algun tipus d’obra de millora a l’habitatge. Com ara canviar portes o finestres. O fins i tot aïllar les parets que donen a l’exterior. Totes aquestes despeses afegides poden ser determinants perquè el comprador faci una oferta per un preu inferior a l’anunciat.

Beneficis de tenir una bona certificació energètica

El parc d’habitatges de la ciutat de Barcelona té de mitjana una qualificació energètica E. També és la mitjana de les qualificacions energètiques a la resta d’Espanya. La qualificació energètica E és de tipus mitjà baix, és habitual en habitatges construïts entre els anys 1980 i 2007.

En canvi, les qualificacions energètiques per sota són les F, poc eficients, i G, molt ineficients. Són habitatges que poden complir els requisits mínims d’habitabilitat, però amb l’inconvenient del consum en energia que requereix l’habitatge per mantenir-lo a la temperatura adequada a cada estació de l’any. I això comporta una elevada despesa en calefacció i aire condicionat. Tot i que és possible veure anuncis d’habitatges reformats en venda amb aquest tipus de qualificació, succeeix en cas que es realitzés el certificat d’eficiència energètica abans de fer la reforma.

La qualificació energètica D és una mica millor que la mitjana. Són habitatges que poden disposar d’aïllament tèrmic i finestres amb doble vidre.

D’altra banda, hi ha les qualificacions energètiques A, B i C que són les més eficients. Tenen un consum gairebé nul en el cas de qualificacions A. O poden tenir un consum molt baix a les qualificacions B i C. Es tracta d’habitatges amb gran qualitat en els seus materials de construcció. Per tant, la despesa mensual per mantenir l’habitatge en condicions òptimes de climatització es redueix considerablement amb relació als habitatges amb qualificacions del tipus E i inferiors.

Faci servir la seva qualificació energètica per vendre el seu habitatge

Per vendre el seu habitatge pot fer servir com a punt focal d’atracció la qualificació energètica de la seva propietat, si és superior a la mitjana. Si la seva qualificació energètica és A, B o C, destaqui-la. Explica perquè el teu habitatge té aquest tipus de qualificació, parlant de materials, tancaments i eficiència. També pots parlar dels beneficis tant econòmics com de benestar.

Si vol saber quin és el cost de fer el certificat d’eficiència energètica, i quines altres despeses tindrà per la venda d’un habitatge pot llegir el nostre article del blog Despeses per la venda d’un habitatge.