Casa a Barcelona zona Vallcarca i els Penitents

Existeix a Barcelona alguna casa a quatre vents, amb vistes a mar i muntanya, amb un jardí immens, en una parcel·la de 600 m², per entrar a viure, situada exactament a 220 metres de l’estació de metro?
Sí, és a Mas Falcó, un barri residencial que segueix sent una de les zones més agradables per viure a la Ciutat Comtal.

El contingut visual d’aquesta publicació parla per si mateix, però en podem comentar algunes de les característiques i distribució:

Des del carrer Capellades, i mitjançant una doble porta, una de vianants i una altra per a vehicles (motoritzada) accedim al doble accés a garatge i porta principal sota un agradable porxo.

Un cop al vestíbul ampli, de gran alçada i gran lluminositat, imposa la seva presència una senyorial escala que més tard ens conduirà a les plantes superiors.

Des d’aquesta entrada, podem accedir al gran saló amb enormes finestrals, dotat de llar de foc, contigu al menjador amb sortida a la terrassa amb un porxo amb tancaments envidrats. El menjador familiar comunica també amb la gran cuina office, que, amb un recorregut circular, ens condueix de nou al vestíbul.

En aquesta planta a nivell de carrer, també tenim accés a una biblioteca/despatx, amb doble orientació exterior, ideal per establir un espai de treball.

Al garatge s’hi accedeix tant des de l’entrada de vehicles com des de l’interior de l’habitatge. Al costat de l’aparcament accedim a la zona de soterrani, ideal per instal·lar-hi un celler, o qualsevol altre ús, ja que disposa de sortida de ventilació exterior.

Accedim a la planta primera, tota amb terra de parket, per la senyorial escala. En aquesta planta disposem de quatre dormitoris dobles: una suite des de la qual divisem tota Barcelona dotada d’ampli bany amb gran lluminositat. Tres habitacions dobles més i un grandíssim bany completen aquesta planta, amb dues immenses terrasses a diferents orientacions.

En una d’aquestes habitacions, una pràctica escala de caragol comunica internament amb una gran estança superior de 16 m², amb molta il·luminació natural, que alhora ens condueix a la peça situada a més altura de la casa, i que sens dubte és la que més personalitat aporta a l’edificació: un singular torreó amb una zona exterior accessible, des d’on gaudim d’una vista de 360º de Barcelona, amb el Tibidabo, Montjuïc i el front marítim a la vista.

Fins aquí una breu explicació de l’àrea construïda, però el que realment diferencia aquesta “torre” és el seu espai exterior, una zona enjardinada de 300 m².

Realment poques cases disposen de tan ampli terreny on podrem instal·lar des d’una assolellada piscina, pèrgoles, zona de barbacoa, etc…,

Una característica més, que no pas per esmentar-la al final sigui menys important: L’edificabilitat de la parcel·la no està esgotada, per la qual cosa es pot augmentar la superfície construïda.

Adjuntem un petit resum d’espais i superfícies:

SUPERFÍCIE PARCEL·LA: 624 M2
PLANTA SOTERRANI: 3 ESTANCES 35 M2 AMB VENTILACIÓ EXTERIOR
PLANTA BAIXA: VESTÍBUL 17 M2+ ESCALA + BIBLIOTECA 13M2 +
LAVABO DUTXA + MENJADOR 15M2+ESTAR 30 M2+CUINA OFFICE 15
M2+ GARATGE
PLANTA PRIMERA: GRAN SUITE AMB BANY + 3 DORMITORIS
DOBLES + BANY DOBLE + 2 TERRASSES
PLANTA 1+. SALO-DORMITORI 16 M2 AMB ACCÉS ESCALA
INTERIOR
PLANTA TORREÓ: 12M2 AMB MIRADOR EXTERIOR.

REFORMA INTEGRAL 1.990. Gual

El preu no inclou mobiliari, impostos (ITP), Despeses de Notaria, Registre de la Propietat o eventuals despeses de finançament.