Menu
Menu

Blog Immobiliari d'Àliga Real Estate

Cada decisió que prengui sobre el seu habitatge —vendre, llogar, esperar o invertir en millores— té conseqüències. Algunes són conegudes. Altres poden passar desapercebudes.

Aquest blog immobiliari reuneix explicacions útils, casos concrets i respostes directes a les preguntes que sorgeixen quan cal actuar.

Blog Immobiliari d'Àliga Real Estate

Cada decisió que prengui sobre el seu habitatge —vendre, llogar, declarar, conservar— comporta conseqüències. Algunes són conegudes. Altres poden passar desapercebudes.

Aquest blog immobiliari reuneix explicacions útils, casos concrets i respostes directes a les preguntes que sorgeixen quan cal actuar.

Últims articles

Llegeixi les novetats

Resolem dubtes freqüents sobre habitatge, impostos, normativa i mercat.

Cada nova publicació respon a una pregunta: què ha canviat, com l’afecta i quines opcions té.

Explori les categories del nostre blog
Gran tenidor

Ser gran tenidor a Catalunya avui implica més que tenir molts habitatges

A qui es considera gran tenidor per a l’ITP del 20% a Catalunya?

A qui es considera gran tenidor per a l’ITP del 20% a Catalunya?

Préstec emancipació

Què implica sol·licitar el préstec emancipació a Catalunya?

conseqüències fiscals del valor de referència

Com evitar les conseqüències fiscals del valor de referència

Cercador d'articles

El nostre blog immobiliari reuneix articles sobre habitatge, fiscalitat, normativa, preus, documentació i compravenda.

Utilitzi el cercador per accedir directament al contingut que necessita.

CATEGORIES

Hem organitzat el nostre blog immobiliari en categories perquè no hagi de revisar tot el contingut cada vegada que busqui alguna informació concreta.

Si necessita saber com l’afecta una nova llei, quins impostos s’apliquen en el seu cas o quins passos cal tenir en compte abans de vendre o llogar, pot anar directament al tema que l’interessa seleccionant la categoria corresponent.

Cada secció agrupa articles útils, detallats i centrats en situacions reals. I si té alguna consulta, pot deixar-la als comentaris; també ajudarà altres lectors a entendre millor cada article.

Seleccioni la categoria

Vendre

Abans de vendre el seu habitatge sorgeixen qüestions pràctiques i dubtes legals que cal resoldre com més aviat millor.

En aquesta secció del nostre blog immobiliari trobarà articles detallats sobre la documentació necessària, les despeses derivades del procés de venda i respostes concretes sobre com actuar davant situacions com vendre per sota del valor de referència del Cadastre.

Documentació per a la venda del seu habitatge

Documentació per a la venda del seu habitatge

Li expliquem tota la documentació per a la venda del seu habitatge que, a més, necessitarà que estiguin vigent.
Continuar llegint
Despeses derivades de la venda d'un habitatge
  • Vendre

Despeses derivades de la venda d’un habitatge

A continuació, expliquem quines són les despeses per la venda del seu habitatge. Entre aquests certificats i documents.
Continuar llegint
Tornar al llistat de categories

Lloguer

Llogar un habitatge implica estar al dia dels canvis legislatius que regulen els contractes, els límits del lloguer i les obligacions legals.

En aquesta secció del nostre blog immobiliari trobarà informació actualitzada i pràctica sobre la normativa vigent, els nous límits del lloguer i el règim sancionador, perquè tant propietaris com llogaters sàpiguen què esperar i com actuar amb seguretat.

Increment del lloguer

Increment del lloguer – Límits i condicions segons la normativa vigent

L’increment del lloguer a Espanya està subjecte a una regulació estricte que defineix els casos...
Continuar llegint
Sancions en el lloguer Decret llei

Sancions en el lloguer a Catalunya: Nou règim sancionador del Decret llei 1/2025

Catalunya ha fet un pas més enllà en la regulació del mercat del lloguer amb l'aprovació del...
Continuar llegint
BOE - Regulació Lloguer

Nova regulació del lloguer 2025: Canvis a la normativa estatal

L'any 2025 ha portat importants canvis amb la nova regulació del lloguer, que ha suposat...
Continuar llegint
Tornar al llistat de categories

Impostos i fiscalitat

Entendre els impostos i les obligacions fiscals associades al seu habitatge pot evitar-li sorpreses i despeses innecessàries.

En aquesta secció del nostre blog immobiliari trobarà explicacions detallades i actualitzades sobre com afecten l’IBI, la plusvàlua municipal, l’IRPF o l’ITP a la seva operació immobiliària. A més, descobrirà com aprofitar deduccions fiscals, com afrontar correctament el valor cadastral i el valor de referència del Cadastre, i altres temes fiscals rellevants que convé conèixer.

A qui es considera gran tenidor per a l’ITP del 20% a Catalunya?

A qui es considera gran tenidor per a l’ITP del 20% a Catalunya?

Té diversos habitatges i està pensant a comprar-ne un altre a Catalunya? Li expliquem quan se’l considera gran tenidor per a l’ITP del 20%.
Continuar llegint
conseqüències fiscals del valor de referència

Com evitar les conseqüències fiscals del valor de referència

Vendre per sota del valor de referència pot implicar sancions. En aquest article li expliquem com avançar-se i actuar amb seguretat.
Continuar llegint
Habitatge protegit

Actualització sobre habitatge protegit a Catalunya amb noves bonificacions fiscals

Bonificacions fiscals per a habitatge protegit a Catalunya segons el Decret Llei 5/2025. Reconversió, cooperatives i finançament públic.
Continuar llegint
Deducció per lloguer a Catalunya

Deducció per lloguer a Catalunya abans i després del Decret Llei 5/2025

Anàlisi de la deducció per lloguer a Catalunya, amb els requisits aplicables a la renda de 2024 i les novetats que entraran en vigor el 2025.
Continuar llegint
Impost del 20% en Catalunya

L’impost del 20% a Catalunya que afecta qui compra o inverteix en habitatge

Catalunya aplicarà un impost del 20% en determinats casos de compravenda immobiliària. Li expliquem quan s’ha de pagar i com saber si li afecta.
Continuar llegint
ITP a Catalunya

ITP a Catalunya tot el que canvia en comprar habitatge aquest 2025

L’ITP a Catalunya puja el 2025. Li expliquem quant haurà de pagar si compra un habitatge de segona mà i quines bonificacions es podrien aplicar.
Continuar llegint
Com calcular la nova Plusvàlua Municipal

Com calcular la nova Plusvàlua Municipal

Li expliquem com calcular la nova Plusvàlua Municipal després de la sentència del Constitucional i l'entrada en vigor del Reial decret llei
Continuar llegint
IBI. Impostos per la venda d'un habitatge

IBI. Impostos per la venda d’un habitatge

L'IBI cal saber què és, qui ho paga, què passa si hi ha un deute. En aquest article trobarà tot el que cal saber.
Continuar llegint
IRPF o increment patrimonial

IRPF o increment patrimonial

Què és l'IRPF o increment patrimonial?L'impost sobre la renda de les persones físiques, l'IRPF o...
Continuar llegint
calcular plusvàlua municipal

Com calcular la plusvàlua municipal

Com calcular la plusvàlua municipal és una pregunta clau abans de pagar la plusvàlua en vendre un immoble. Li expliquem com es fa.
Continuar llegint
Tornar al llistat de categories

Normativa i lleis

Conèixer la normativa vigent és fonamental per actuar amb seguretat en qualsevol operació immobiliària i evitar sancions o problemes futurs.

En aquesta categoria del nostre blog immobiliari trobarà informació clara i actualitzada sobre certificats obligatoris, noves lleis i decrets recents que afecten directament compradors, venedors i inversors. Amb exemples com la regulació sobre eficiència energètica o l’impacte del valor de referència del Cadastre en la venda d’un immoble, podrà mantenir-se al dia i comprendre com l’afecta cada normativa.

Gran tenidor

Ser gran tenidor a Catalunya avui implica més que tenir molts habitatges

La copropietat, l’habitatge habitual i els usos residencials influeixen més del que sembla. Així es determina avui qui és gran tenidor a Catalunya.
Continuar llegint
Préstec emancipació

Què implica sol·licitar el préstec emancipació a Catalunya?

El préstec emancipació permet als joves comprar el seu primer habitatge a Catalunya sense interessos, però converteix l’immoble en habitatge de protecció oficial (HPO) de manera permanent. En aquest article analitzem les seves condicions, avantatges i limitacions a mig i llarg termini.
Continuar llegint
Finançament públic ICF

Finançament públic a Catalunya amb l’ICF després del Decret Llei 5/2025 sobre habitatge protegit

El Decret Llei 5/2025 introdueix un nou marc que reconeix l'Institut Català de Finances com a via de finançament públic per a projectes d'habitatge protegit, també en règim de venda. Una novetat rellevant per a promotors, cooperatives i entitats públiques.
Continuar llegint
Decret Llei 5/2025 Catalunya

Decret Llei 5/2025: què canvia al sector immobiliari per a compradors, llogaters i inversors

Resum dels canvis fiscals i legals que introdueix el Decret Llei 5/2025 en compravenda, lloguer i habitatge protegit a Catalunya
Continuar llegint
Derogació del Decret llei

Derogació del Decret Òmnibus implicacions immobiliàries

Actualització legislativaA conseqüència de la derogació del Decret Òmnibus, el Govern va...
Continuar llegint
ITE, Inspección Técnica de Edificios

ITE, domini les seves 5 claus essencials

Implicacions de la ITE que compradors i venedors han de conèixer abans d'entrar al mercat...
Continuar llegint
Normativa energètica 2030

Adapti el seu habitatge avui perquè no perdi valor amb la normativa energètica del 2030

La nova normativa energètica de la Unió Europea marcarà un abans i un després en el mercat...
Continuar llegint
Error als m2 de Cadastre

Error als m2 de Cadastre

Què fer si hi ha un error als m2 de cadastre al seu habitatge. Si troba que els m2 d'escriptura i cadastre son molt diferents.
Continuar llegint

AICAT. Agent Immobiliari de Catalunya

Abans de treballar amb un professional immobiliari, comprovi que tingui l'AICAT. Tot seguit, li expliquem: Què és? i quins requisits té.
Continuar llegint
Per què serveix el Certificat d'eficiència energètica

Per què serveix el Certificat d’eficiència energètica

Certificat deficiència energètica (CEE). Li expliquem què és, quan s'ha de fer i quines en són les utilitats.
Continuar llegint
Tornar al llistat de categories

Mercat immobiliari

Comprendre el mercat immobiliari exigeix anar més enllà dels preus que apareixen als portals.

En aquesta secció del nostre blog immobiliari trobarà anàlisis clars sobre com interpretar el valor real d’un habitatge, quins factors influeixen en l’evolució dels preus i per què, en ocasions, l’oferta disponible no respon a la demanda. Un espai per a qui vulgui prendre decisions amb context, dades i perspectiva.

Preu de l'habitatge a Barcelona 2025

Com evolucionarà el preu de l’habitatge a Barcelona el 2025?

Després de diversos anys d’increments, el mercat immobiliari de Barcelona continua en el punt de...
Continuar llegint
Valor de referencia de Catastro

Valor de referència del Cadastre vs Valor de mercat i l’error que pot jugar en contra seva

El preu del seu habitatge el marca el mercat o el Govern amb el valor de referència del Cadastre? Molts propietaris ho descobreixen tard. Conegui la diferència.
Continuar llegint
Manca d'habitatge

Manca d’habitatge en venda a Barcelona el 2025: per què hi ha menys pisos en venda?

El mercat immobiliari de Barcelona travessa un dèficit històric d’habitatges en venda. Si el...
Continuar llegint
Tornar al llistat de categories

Preparar la venda

Una bona venda comença molt abans de publicar l’anunci.

En aquesta categoria del nostre blog immobiliari trobarà recomanacions pràctiques per preparar el seu habitatge, millorar-ne la presentació i destacar respecte d’altres propietats similars. Des d’estratègies com el home staging fins a petits detalls que influeixen en la percepció del comprador, cada article està pensat per ajudar-lo a vendre amb avantatge.

Home Staging: És útil?

Home Staging: És útil?

A més d'entendre el concepte, veurem quines accions de Home Staging s'han d'implementar a cada cas. I com posar-ho en pràctica
Continuar llegint
Tornar al llistat de categories
SUGGERIMENTS

Hi ha algun tema que consideri important i que encara no hàgim tractat al Blog Immobiliari d’Àliga Real Estate?

Si hi ha alguna qüestió sobre normativa, impostos o compravenda que consideri important i no troba al nostre blog immobiliari, pot suggerir-la mitjançant aquest formulari.

Revisem totes les propostes i seleccionem aquelles que poden ajudar més propietaris o futurs compradors.

Contacti amb Àliga Real Estate la seva agència immobiliària a Barcelona

Àliga Real Estate

Immobiliària a Barcelona

Eixample | Barcelona
Roger de Llúria 26 ent 2n A – Barcelona, ​​08010


NEWSLETTER

Estar al dia dels canvis legals, fiscals i del comportament del mercat és essencial per no perdre’s dins el món immobiliari.

A Àliga Real Estate entenem que no sempre és fàcil trobar informació clara, concreta i útil entre tanta sobrecàrrega de dades. Per això, seleccionem i redactem cada article del nostre blog immobiliari amb l’objectiu d’oferir explicacions comprensibles, resolent aquells tecnicismes que sovint generen més confusió però que convé conèixer.

A través de la nostre newsletter compartim una selecció dels continguts més recents i útils del nostre blog immobiliari, com ara novetats legislatives que afecten la compravenda o el lloguer, interpretacions fiscals, eines pràctiques per a propietaris i compradors, i anàlisis del mercat amb una visió clara i aplicada.

Només enviem informació útil, ben explicada i rellevant per entendre com funciona el sector immobiliari.

Subscrigui’s a la nostre newsletter i rebi el nostre Blog Immobiliari

Blog inmobiliari formulari Newsletter Barris de Barcelona
Si us plau, introdueixi el seu nom.
Si us plau, introdueixi el seu email.
Ha d’acceptar la política de privacitat.
  1. Inici
  2. Blog Immobiliari

Compare listings

Compare