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Blog Inmobiliario de Àliga Real Estate

Cada decisión que tome sobre su vivienda —vender, alquilar, esperar o invertir en mejoras— tiene consecuencias. Algunas se conocen. Otras pasan desapercibidas.

Este blog inmobiliario reúne explicaciones útiles, casos concretos y respuestas directas a las preguntas que surgen cuando toca actuar.

Blog Inmobiliario de Àliga Real Estate

Cada decisión que tome sobre su vivienda —vender, alquilar, declarar, conservar— tiene consecuencias. Algunas se conocen. Otras pasan desapercibidas.

Este blog inmobiliario reúne explicaciones útiles, casos concretos y respuestas directas a las preguntas que surgen cuando toca actuar.

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Resolvemos dudas frecuentes sobre vivienda, impuestos, normativa y mercado.

Cada nueva publicación responde a una pregunta: qué ha cambiado, cómo le afecta y qué opciones tiene.

Explore las categorías de nuestro blog
Préstamo emancipación

¿Qué implica solicitar el préstamo emancipación en Cataluña?

consecuencias fiscales del valor de referencia

Cómo evitar las consecuencias fiscales del valor de referencia

¿Es legal vender por debajo del valor de referencia de Catastro?

¿Es legal vender por debajo del valor de referencia de Catastro?

Precio del metro cuadrado.

¿Es fiable el precio del metro cuadrado en los portales?

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Nuestro blog inmobiliario reúne artículos sobre vivienda, fiscalidad, normativa, precios, documentación, compraventa y alquiler.

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CATEGORÍAS

Hemos organizado nuestro blog inmobiliario en categorías para que no tenga que revisar todo el contenido cada vez que busque algo concreto.

Si necesita saber cómo le afecta una nueva ley, qué impuestos se aplican en su caso o qué pasos debe tener en cuenta antes de vender o alquilar, puede ir directamente al tema que le interesa seleccionando la categoría correspondiente.

Cada sección agrupa artículos útiles, detallados y centrados en situaciones reales. Y si tiene alguna consulta, puede dejarla en los comentarios; también ayudará a otros lectores a entender mejor cada artículo.

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Vender

Antes de vender su vivienda aparecen cuestiones prácticas y dudas legales que debe resolver cuanto antes.

En esta sección de nuestro blog inmobiliario encontrará artículos detallados sobre documentación necesaria, gastos derivados del proceso de venta y respuestas concretas sobre cómo proceder ante situaciones como vender por debajo del valor de referencia del Catastro.

¿Es legal vender por debajo del valor de referencia de Catastro?

¿Es legal vender por debajo del valor de referencia de Catastro?

Vender por debajo del valor de referencia es posible, pero requiere conocer en qué casos está justificado y cómo preparar la operación para evitar complicaciones fiscales.
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Documentación para la venta de tu vivienda

Documentación para la venta de tu vivienda

Os explicamos toda la documentación para la venta de tu vivienda que, además, necesitareis que estén vigente....
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Gastos derivados de la venta de una vivienda

Gastos derivados de la venta de una vivienda

A continuación, te explicamos cuáles son los gastos por la venta de tu vivienda. Entre ellos certificados y documentos.
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Alquiler

Alquilar una vivienda implica estar al día sobre los cambios legislativos que regulan contratos, límites de renta y obligaciones legales.

En esta sección de nuestro blog inmobiliario encontrará información actualizada y práctica sobre la normativa vigente, los nuevos límites del alquiler y el régimen sancionador, para que tanto propietarios como inquilinos sepan qué esperar y cómo actuar con seguridad.

Incremento del alquiler

Incremento del alquiler – Límites y condiciones según la normativa vigente

El incremento del alquiler en España está sujeto a una estricta regulación que define los casos...
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Sanciones en el alquiler Decreto Ley

Sanciones en el alquiler en Cataluña: Nuevo régimen sancionador del Decreto Ley 1/2025

Cataluña ha dado un paso más allá en la regulación del mercado del alquiler con la aprobación...
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BOE - Regulación Alquiler

Nueva regulación del alquiler 2025: Cambios en la normativa estatal

El año 2025 ha traído importantes cambios con la nueva regulación del alquiler, que ha supuesto...
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Impuestos y fiscalidad

Entender los impuestos y obligaciones fiscales asociados a su vivienda puede evitarle sorpresas y gastos innecesarios.

En esta sección de nuestro blog inmobiliario encontrará explicaciones detalladas y actualizadas sobre cómo afectan el IBI, la plusvalía municipal, el IRPF o el ITP a su operación inmobiliaria. Además, descubrirá cómo aprovechar deducciones fiscales, cómo afrontar correctamente el valor catastral y el valor de referencia del Catastro, y otros temas fiscales relevantes que conviene conocer.

consecuencias fiscales del valor de referencia

Cómo evitar las consecuencias fiscales del valor de referencia

Vender por debajo del valor de referencia puede implicar sanciones. En este artículo le explicamos cómo anticiparse y actuar con seguridad.
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Vivienda protegida

Actualización sobre vivienda protegida en Cataluña con nuevas bonificaciones fiscales

Bonificaciones fiscales para vivienda protegida en Cataluña según el Decreto Ley 5/2025. Reconversión, cooperativas y financiación pública.
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Deducción por alquiler en Cataluña

Deducción por alquiler en Cataluña antes y después del Decreto Ley 5/2025

Análisis de la deducción por alquiler en Cataluña, con los requisitos aplicables en la renta de 2024 y las novedades que entrarán en vigor en 2025.
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Impuesto del 20% en Cataluña

El impuesto del 20% en Cataluña que afecta a quienes compran o invierten en vivienda

Cataluña aplicará un impuesto del 20 % en ciertos casos de compraventa inmobiliaria. Le contamos cuándo se paga y cómo saber si le afecta.
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ITP en Cataluña

ITP en Cataluña todo lo que cambia al comprar vivienda este 2025

El ITP en Cataluña sube en 2025. Le explicamos cuánto pagará si compra vivienda de segunda mano y qué bonificaciones podrían aplicarse.
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Valor catastral y valor de referencia de Catastro para entender cómo afectan a la venta de su vivienda

Antes de vender su vivienda revise dos cifras clave. Pueden afectar al precio, a los impuestos… y a las condiciones del acuerdo.
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Cómo calcular la nueva Plusvalía Municipal

Cómo calcular la nueva Plusvalía Municipal

Te explicamos cómo calcular la nueva Plusvalía Municipal tras la sentencia del Constitucional y la entrada en vigor del Real Decreto Ley
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IBI. Impuestos por la venta de una vivienda

IBI. Impuestos por la venta de una vivienda

El IBI es necesario saber qué es, quien lo paga, que pasa si hay una deuda. En este artículo encontrarás todo lo que necesitas saber.
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IRPF o incremento patrimonial

IRPF o incremento patrimonial

¿Qué es el IRPF o incremento patrimonial?El impuesto sobre la renta de las personas físicas,...
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calcular plusvalía municipal

Cómo calcular la plusvalía municipal

Cómo calcular la plusvalía municipal es una pregunta clave antes de pagar la plusvalía al vender un inmueble. Te explicamos como se hace.
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Normativa y leyes

Conocer la normativa vigente es fundamental para actuar con seguridad en cualquier operación inmobiliaria y evitar sanciones o problemas futuros.

En esta categoría de nuestro blog inmobiliario encontrará información clara y actualizada sobre certificados obligatorios, nuevas leyes y decretos recientes que afectan directamente a compradores, vendedores e inversores. Con ejemplos como la regulación sobre eficiencia energética o el impacto del valor de referencia de Catastro en la venta de una propiedad, podrá mantenerse al día y comprender cómo le afecta cada normativa.

Préstamo emancipación

¿Qué implica solicitar el préstamo emancipación en Cataluña?

El préstamo emancipación permite a jóvenes comprar su primera vivienda en Cataluña sin intereses, pero convierte el inmueble en VPO de forma permanente. En este artículo analizamos sus condiciones, ventajas y limitaciones a medio y largo plazo.
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Financiación pública ICF

Financiación pública en Cataluña con el ICF tras el Decreto Ley 5/2025 sobre vivienda protegida

El Decreto Ley 5/2025 introduce un nuevo marco que reconoce al Institut Català de Finances como vía de financiación pública para proyectos de vivienda protegida, también en régimen de venta. Una novedad relevante para promotores, cooperativas y entidades públicas.
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Decreto Ley 5/2025 Cataluña

Decreto ley 5/2025 qué cambia en el sector inmobiliario para compradores, inquilinos e inversores

Resumen de los cambios fiscales y legales que introduce el Decreto Ley 5/2025 en compraventa, alquiler y vivienda protegida en Cataluña.
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Derogación del Decreto Ley

Derogación del Decreto Ómnibus implicaciones inmobiliarias

Actualización legislativaTras la derogación del Decreto Ómnibus, el Gobierno aprobó el Real...
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ITE, domine sus 5 claves esenciales

Implicaciones de la ITE que compradores y vendedores deben conocer antes de entrar en el mercado...
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Normativa energética 2030

Adapte su vivienda hoy para que no pierda valor con la normativa energética 2030

La nueva normativa energética de la Unión Europea marcará un antes y un después en el mercado...
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Error en los m2 de Catastro

Error en los m2 de Catastro

Qué hacer si hay un error en los m2 de catastro en tu vivienda. Si encuentras que los m2 de escritura y catastro con muy diferentes.
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AICAT. Agente Inmobiliario de Cataluña

Antes de trabajar con un profesional inmobiliario verifica que sea AICAT. A continuación, te explicamos ¿Qué es? y qué requisitos tiene.
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Para qué sirve el Certificado de eficiencia energética

Para qué sirve el Certificado de eficiencia energética

Certificado de eficiencia energética (CEE). Te explicamos qué es, cuándo debe realizarse y cuáles son sus utilidades.
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Mercado inmobiliario

Comprender el mercado inmobiliario exige mirar más allá de los precios que aparecen en los portales.

En esta sección de nuestro blog inmobiliario encontrará análisis claros sobre cómo interpretar el valor real de una vivienda, qué factores influyen en la evolución de los precios y por qué, en ocasiones, la oferta disponible no responde a la demanda. Un espacio para quienes quieren tomar decisiones con contexto, datos y perspectiva.

Precio del metro cuadrado.

¿Es fiable el precio del metro cuadrado en los portales?

El precio del metro cuadrado es una referencia habitual, pero puede resultar engañosa si no se interpreta bien. Veamos cómo y cuándo usarlo.
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Precio de la vivienda en Barcelona 2025

¿Cómo evolucionará el precio de la vivienda en Barcelona en 2025?

Después de varios años de subidas, el mercado inmobiliario en Barcelona sigue en el punto de...
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Valor de referencia de Catastro vs Valor de mercado y el error que puede jugar en su contra

¿El precio de su vivienda lo marca el mercado o el Gobierno con el valor de referencia de Catastro? Muchos propietarios lo descubren tarde. Conozca la diferencia.
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Falta de vivienda

Falta de vivienda en venta en Barcelona en 2025: ¿Por qué hay menos pisos en venta?

El mercado inmobiliario en Barcelona atraviesa un déficit histórico de viviendas en venta. Si en...
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Preparar la venta

Una buena venta empieza mucho antes de publicar el anuncio.

En esta categoría de nuestro blog inmobiliario encontrará recomendaciones prácticas para preparar su vivienda, mejorar su presentación y destacar frente a otras propiedades similares. Desde estrategias como el home staging hasta pequeños detalles que influyen en la percepción del comprador, cada artículo está pensado para ayudarle a vender con ventaja.

Home Staging ¿Es útil?

Home Staging ¿Es útil?

Además de entender el concepto, veremos qué acciones de home staging se tienen que implementar en cada caso. Y cómo ponerlo en práctica
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SUGERENCIAS

¿Tiene en mente un tema que aún no hemos tratado en el Blog Inmobiliario de Àliga Real Estate?

Si hay alguna cuestión sobre normativa, impuestos o compraventa que considera importante y no encuentra en nuestro blog inmobiliario, puede sugerirla a través de este formulario.

Revisamos todas las propuestas y seleccionamos aquellas que pueden ayudar a más propietarios o futuros compradores.

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Àliga Real Estate

Inmobiliaria en Barcelona

Eixample | Barcelona
Roger de Llúria 26 ent 2º A – Barcelona, 08010


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En Àliga Real Estate entendemos que no siempre es fácil encontrar información clara, concreta y útil entre tanta sobrecarga de datos. Por eso, seleccionamos y redactamos cada artículo de nuestro blog inmobiliario con el objetivo de ofrecer explicaciones comprensibles, resolviendo esos tecnicismos que suelen generar más confusión, pero que conviene conocer.

A través de nuestra newsletter compartimos una recopilación de los contenidos más recientes y útiles de nuestro blog inmobiliario, como por ejemplo novedades legislativas que afectan a la compraventa o al alquiler, interpretaciones fiscales, herramientas prácticas para propietarios y compradores, y análisis del mercado con una visión clara y aplicada.

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